86850 Fischach, Landkreis Augsburg
auf Anfrage
Kaufpreis auf Anfrage · provisionspflichtig
In bester Wohnlage von Fischach bietet dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.334 m² eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde zu verwirklichen. Der gelungene Grundstückszuschnitt, die ruhige Umgebung und die außergewöhnliche Lage am Kölberberg schaffen ideale Voraussetzungen für ein individuelles Bauvorhaben mit viel Freiraum für persönliche Wohnideen und moderne Architektur. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück ab einer Größe von ca. 600 m² zu teilen und so das vorhandene Entwicklungspotenzial optimal zu nutzen. Das Grundstück wird zu einem Preis von 470,00 € pro m² angeboten. Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Es besteht kein Bauzwang. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für eine zeitnahe Bebauung, sondern auch als langfristige Investition mit flexibler Planung des Bauvorhabens. Besonders reizvoll ist die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche, der gewachsenen Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Direkt gegenüber beginnen die weitläufigen Westlichen Wälder und schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Erholung auf besondere Weise vereint. Wer Wert auf eine hochwertige Wohnlage legt, findet hier die ideale Grundlage für sein zukünftiges Zuhause.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Fischach, unmittelbar am Waldrand des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder. Die erhöhte Lage bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität und macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten. Die weitläufigen Waldgebiete beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren hier von einer einzigartigen Kombination aus idyllischer Umgebung und hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule befinden sich direkt in Fischach. Als wirtschaftliches Zentrum der Staudenregion bietet die Marktgemeinde eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bundesstraße B300 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Augsburg, Ulm und München. Der Bahnhof in Gessertshausen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich wird die geplante Reaktivierung der Staudenbahn die Attraktivität des Standorts künftig weiter erhöhen.
